En municipios de considerable población se han registrado situaciones de emergencia habitacional, agravadas por las ejecuciones hipotecarias y los desahucios que han dado lugar a la proliferación de viviendas vacías, generando serios problemas de abandono y degradación. Esta problemática ha llevado a la necesidad de abordar soluciones efectivas y justas.

La presente obra recopila directrices generales de la legislación y jurisprudencia tanto a nivel internacional como nacional, junto con experiencias prácticas derivadas de la implementación de la Ley catalana 18/2007, del Derecho a la vivienda. Se destaca el caso de Terrassa, un municipio fuertemente golpeado por estas circunstancias, que sirve como estudio de caso para analizar estrategias de acción.

Se examina detalladamente cómo iniciar y mantener una política pública que garantice el acceso a una vivienda digna, sin menoscabar el derecho de propiedad ni recurrir a la expropiación forzosa. Asimismo, se estudia la respuesta de la jurisprudencia a las reclamaciones presentadas ante las acciones municipales, en busca de un equilibrio entre la protección de los derechos de los propietarios y el amparo de aquellos en situación de vulnerabilidad habitacional.

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