El trabajo pericial puede variar según el contexto en el que se realice. Existen tres tipos de peritos: el perito de parte, el perito judicial y el perito tercero. Cada uno tiene sus peculiaridades y responsabilidades específicas.

Para desenvolverse de manera profesional en este campo, es importante seguir algunos consejos prácticos. Además, es fundamental conocer los honorarios del perito, incluyendo su cuantía, cómo solicitarlos y la forma de abono.

En la peritación I, se analizan las obras no permitidas realizadas en la terraza de un bar-cafetería. Se examinan las implicaciones legales y se determina la responsabilidad del propietario.

En la peritación II.1 y II.2, se aborda el deslinde de fincas. En este caso, se trata del deslinde entre las fincas A y B, así como entre las fincas A y C, que se encuentran en desnivel y tienen un lindero por delante de una pared de contención. Se evalúa la delimitación precisa de cada finca y se establece si existe alguna invasión o conflicto de límites.

En la peritación III, se establecen los criterios de valoración de una finca urbana que es objeto de expropiación. Se determina su valor en base a diferentes aspectos como la ubicación, el estado de la construcción y las características del terreno.

La peritación IV se enfoca en la tasación pericial contradictoria de una finca urbana. Se realiza una valoración detallada de la misma, teniendo en cuenta diversos factores como el mercado inmobiliario, las mejoras realizadas en la propiedad y su potencial de rentabilidad.

Como anejos a este contenido, se incluyen tres secciones adicionales. En el anejo 1 se realiza un análisis crítico de los deberes del perito según las normas deontológicas de los aparejadores y los arquitectos. En el anejo 2 se explora el papel del perito en el ámbito notarial, haciendo hincapié en el perito notarial en la Jurisdicción Voluntaria, que es similar al perito judicial en la Jurisdicción Contenciosa. Finalmente, en el anejo 3 se plantea la pregunta sobre si existen dos verdades en el trabajo pericial, considerando la subjetividad inherente a la interpretación de los hechos.

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